五证齐全是国有土地使用证，建设工程规划许可证，建筑工程用地规划许可证，建设工程施工许可证，这几个都是国家规定必须有的证件，只要开发商五证不齐全是不允许出售的，只要发现开发商出售五证不齐全的房子，当地政府肯定会严惩的，五证齐全可以说是非常重要的，建议大家在购买房子的时候一定要谨慎，因为没有五证的房子安全性是非常低的。

主要包括允许使用国土的证明、同意该地区的建设规划的证明、同意该项建设工程的规划的证明、允许施工的证明还有一个就是允许楼盘开始预售的证书。一般来说开发商要先获得前面的四个证书之后才可以拿到预售证书。你在看一个楼盘的时候，一定要看看这个开发商的五证是否齐全，都齐了的楼盘才能买，否则最好不要考虑，因为会有这样那样的风险存在。

五证齐全其实指的就是国有土地使用证，建设工程规划许可证，建筑工程用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证这五项证件。现在大部分的楼盘房子都是五证齐全的，购买的时候房子质量也是比较放心的，没有什么问题，但是五证不齐全的房子如果购买了的话，房子的质量还是不能放心的，并且后续有一些问题的话不一定能够及时得到解决。

现在不管买二手房，还是新房，一定要先看五证，五证不全的房子千万不要买哦，未来是没有保障的，就算出了事情也没有办法伸冤，到时候肠子悔青了都没有用。五证包括：工程许可证、用地许可证、施工许可证、土地使用证、预售许可证。如果你不清楚每个证具体是用来干嘛的，可以上网搜索了解一下哦，这种常识懂得多一点，以后是有好处哒。

现在买房的人还是比较多的，买房的时候也一定要注意一下五证是不是齐全的，五证其实包括了国有土地使用证，建设工程规划许可证，建筑工程用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证。如果五证不齐的话购买的时候是没有办法在银行贷款购买的，并且五证不齐的话也就意味着国家是不认可这个房子的，所以购买的时候最好还是不要购买五证不齐的房子。

主要包括允许使用国土的证明、同意该地区的建设规划的证明、同意该项建设工程的规划的证明、允许施工的证明还有一个就是允许楼盘开始预售的证书。一般来说开发商要先获得前面的四个证书之后才可以拿到预售证书。你在看一个楼盘的时候，一定要看看这个开发商的五证是否齐全，都齐了的楼盘才能买，否则最好不要考虑，因为会有这样那样的风险存在。

我个人是不太建议购买五证不齐全的房子的，因为这样的房子是属于违建。五证包括建设规划许可证、土地使用证、用地规划许可证、建筑施工许可证，房屋预售许可证，如果说没有这五证的房子，是不能贷款的，现在大部分人买房都是贷款的，所以在买房之前一定要对房源有一定的了解，不要等到过户了贷不了款的话就比较麻烦了哈。

开发商要想售卖楼盘，那肯定是需要五证齐全的，要不然是不被允许售卖的，所以如果你想购买楼盘，那首先你可以先咨询一下开发商现在有没有五证，而且可以让销售人员拿出来查看一下，如果没有的话，那我是不建议你购买的，因为这个楼盘还没有被当地政府承认。这个五证指的就是《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。